一认购书有法律效力吗1认购书在一定的情况下具有法律效力商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同，或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认2法律依据最高人民法院。
法律分析有法律效力认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，认购书应为独立的合同法律依据中华人民共和国民法典第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名盖章。
认购协议书如果依法成立的有法律效力如果当事人在认购协议书中约定在将来一定期限内订立合同的，构成预约合同依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力法律依据中华人民共和国民法典第四百六十五条依法。
房屋认购书的法律效力有取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内。
法律分析认购书为预约合同，是具有法律效力的，一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议，预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行因此，认购。
法律分析有法律效力当事人签订认购书订购书预订书意向书备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的。
法律分析取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房。
民法典中合同认购书满足法定有效条件是有法律效力的，具体有当事人意思表示真实当事人是具有相应的民事行为能力人合同认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗合同认购书的形式符合法律相关要求法定其他有效条件。
法律分析认购书没有法律效力的情况主要有以下两种一购房者未取得预售许可证的认购书二未满足合同应具备基本条款的认购书认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对。
应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”综上，认购书在一定的情况下是具有法律效力的。
认购书有一定的法律效力签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，买方是一定要买房的如果买方不购买房屋构成违约，需要承担违约责任，向卖方赔偿损失卖方没办法交房或房屋有问题构成。
法律分析合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件1合同书是当事人真实的意思表示2合同书的内容没有违反法律法规的相关规定3合同书的内容没有违反公序良俗原则法律依据中华人民共和国民法典第八条。
的证书编码房屋基本信息包括楼层朝向户型房价等要约定清楚定金缴纳的时间金额及违约处理办法要与开发商进行约定还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中因为认购书是具有法律效力的，在签时，还要仔细查看。
购房者与开发商签的认购书是有法律效力的，在中华人民共和国合同法中有体现根据中华人民共和国合同法的相关规定“当事人在签订正式的房地产买卖租赁等合同前，又订立意向书预订书等的，如确系。
认购书的法律效力等同于购房者和开发商签的购房合同认购书是购房者与开发商对外交易房屋有关事宜的初步确认购房者在未与开发商签购房合同之前，是解决买房相关事宜的条款，并具有一定的法律效力因为购房者在和开发商签。
