办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税5办理产权转移过户手续法律依据民法典第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围；法律分析新的民法典并未对房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律如男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于。
2预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力不动产物权的设立变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记；父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承二继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人我国继承法确定的法定继承人有配偶子女父母兄弟姐妹祖父母。
法律分析一是增加了两种免契税情形法定继承人继承土地或房屋权属夫妻婚姻关系存续期间，双方变更土地和房屋权属这两种过户情况免征契税新规明确了夫妻之间过户房产是免征契税的，但是子女过户还是要交过户费的二是；基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证法律依据民法典第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址面积等。
关于房产的法律纠纷
1、法律分析关于房产纠纷的法律法规主要有关于预告登记的规定当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该。
2、二房产继承的法定顺序法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序继承份额进行继承继承法规定的法定继承人是配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
3、业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属用途以及筹集。
4、3最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释是为正确及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法中华。
5、法律依据中华人民共和国民法典第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产登记簿由登记机构管理第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不。
关于房产的法律知识
二房产继承的法定顺序法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序继承份额进行继承继承法规定的法定继承人是配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序继承。
其中包括国有房产的买卖集体房产的买卖和私有房产的买卖 2房屋租赁 3房产互换 4房产抵押 各国税种 发达国家在交易环节征收的税种往往较少，且税率也较中国低，这样有利于增加房地产的交易和流动 参考资料百度百科。
房地产有以下相关的法律规范一 主要法律 1城乡规划法2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行2城市房地产管理法1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月。
