购买二手房风险很大如果该房屋是夫妻共同财产，妻子不同意是没办法办理过户的，其他途径都是非法的，存在风险，当然是有问题的。
1对于第一种情况而言，可以向法院申请，强制执行合同将房屋按合同过户到你名下2对于第二种情况而言，可以向法院申请，合同欺诈，要求支付购房款利息和因购房产生的其它经济损失3自行和方主协商，签订一个。
买房子怎么过户1买房子房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续老人去世后房产过户需要的手续有1要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2要到区或市公证处原外销商品房到市公证处。
一房产证过户的方法签买卖合同递件交税完税过户领证不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件签买卖合同是指买卖双方连同中介方如果有的话，就房产价格交楼方式付款方式等的协商签合同递件是。
关于房产过户的问题应该去你们那儿的房地产交易市场咨询房 产交易大厅，带房产证原件和复印件买卖双方身份证原件和复印件契税和完税证明原件和复印件户口本原件和复印件查档证明买卖合同有土地。
