1、分家单具有法律效力，当事人具有民事行为能力，不违反法律，意思真实分家协议就具有法律效力法律分析根据相关法律规定，分家单具有法律效力分家单从本质上讲，即常说的分家析产，是指家庭成员分割家庭共有财产，各自生活的；兄弟分家协议不一定具有法律效力，只有合法下列条件的分家协议才具有法律效力，如果不具备的，则不具有法律效力1订立协议的当事人具有完全民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力2；法律分析分家协议如果内容不违法，没有损害其他人的合法权益，一般来说是具有法律效力的有下列情形之一的，合同无效一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家集体或者第三人利益，等等法律依据。
2、分家单的效力是不如产权登记的法院酌情处理结果需要等开庭审判后才能知道的法律分析房屋所有权问题，原则上以产权登记为准，分家单的效力是不如产权登记的除非你们确实有证据证实产权登记时及之后，本人的真实意思表示也是；只要有三个人签字，肯定是有效的；根据查询相关资料分家单是具有法律效力的，但是必须保证如下是处分人真是的意思表示，简单的说就是他自愿写下的，没人强迫他分家单属于一份协议，他是处分财产的意思表达，但是不影响无权变化，通俗讲就是房产的所有权；因为分家肯定就是对于家里的一些财产有一些争议这个协议肯定是关于家里财产的分割的而家里的财产肯定都是父亲和母亲共同挣下的是属于父亲和母亲共同的财产而只有父亲的签字的话肯定是没有法律效应的，因为父亲只对。
3、分家析产和遗产继承在一定程度上有关联性鉴于分家单的法律性质，除非之前农村遗留的分家单和必须采用分家单的形式外，老人们如果想在子女之间进行财产分配，最好还是采用法定遗嘱的形式这样可以避免分家单和遗嘱的混同，减少；法律分析只要公证人立单人等内容齐全，上面记录内容全部有法律效力，那就是平时说的原始文件分家单如果分的是父母的财产，所以在拟定分家单的时候，必须要有父母的签字和其他家庭成员的签字，否则在父母进行追认之前，分家。
4、法律分析有效如有证据证实是家庭成员的真实意思表示，并且不违反相关法律，一般是认定有效的是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议如果内容违法，有损害其他人的合法权益才才没效；农村分家协议一般来说是有法律效力的，民法自治，各方达成一致一般有效，但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫；法律分析农村分家协议是具有法律效力的但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫紧急情况下趁人之危，比如；1农村分家协议是具有法律效力的但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫紧急情况下趁人之危，比如有没有；农村分家协议一般来说是有法律效力的，兄弟两方达成一致一般是有效的，协议内容不违法且没有损害别人的合法权益才有法律效力法律分析一般来说，生效的协议和合同法律效力就是相同的，除非没有生效或因为一些条件而失效自然。
5、有效分家单是具有法律效力的但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫紧急情况下趁人之危，比如有没有重大。
