法律分析民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利承租人；股东依法对外转让股权或者人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东在同等条件下有优先购买权法律依据中华人民共和国公司法第七十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知。
可以在购房五年以后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权法律依据民法典第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利公司法第三十五；其他股东的优先购买权有以下规定1公司法第七十一条，有限责任公司的股东对外转让股权时，在同等条件下，其他股东有优先购买权2第七十二条，人民法院强制转让股东的股权时，其他股东在同等条件下有优先购买权法律依据。
法律依据中华人民共和国公司法第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接；”二公司法第七十二条规定了优先购买权的法院操作“人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先。
承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任法律依据中华人民共和国民法典第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖。
租房优先购买权的法律规定
1、法律分析司法拍卖优先购买权的法律规定是拥有优先购买权的人可以取得优先竞买资格以及优先竞买代码参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖。
2、合同法第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利第326条关于职务技术成果的有关规定，法人或其它组织订立技术合转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人。
3、法律分析两个以上按份共有人主张优先购买权的规定是两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权法律依据中华人民共和国民法典第。
4、两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权法律依据中华人民共和国公司法第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权股东。
5、三房屋在租赁期间被拍卖能否行使优先购买权，拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜法律依据中华人民共和国民法典 第七百二十六。
放弃优先购买权的法律规定
顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人法律依据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定第十三条 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无。
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利合同法第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知。
法律依据中华人民共和国公司法 第七十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的。
