所以，一房多卖中如果有诈骗行为达到立案标准的，就要承担刑事责任法律依据中华人民共和国刑法第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年。
犯法的根据中华人民共和国刑法第二百二十四条，一房多卖构成合同诈骗罪法律依据中华人民共和国刑法第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的。
第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款构成犯罪的，依法追究刑事责任民法典第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在。
法律分析“一房两卖”的处理方法是1两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同2两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。
