1、法律分析集体土地上的工业用地可以出租但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意土地利用总体规划城乡规划确定为工业商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性。
2、法律分析工业用地的特殊性质也决定了其销售环节存在巨大“差异性”，其附属房屋不得单独出租 法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确第七百。
3、法律分析工业用地的特殊性质也决定了其销售环节存在巨大“差异性”，其附属房屋不得单独出租法律依据中华人民共和国土地管理法 第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者。
4、2超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资扣除土地成本未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权3凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设含投资超总额25％。
5、法律分析在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的法律依据中华人民共和国土地管理法 第五十六条 建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报。
6、法律分析关于工业用地转让的基本规定1超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目2超过出让。
7、法律分析如果是工业区的工业用地，是不能用于其它用途的五十年期转让价为1344万元亩，五十年平均价为2688元，那么，如果要出租的话，每亩定3000元较为合适如果已经建了一些设施，可以适当在提高一些可以约定几个。
8、法律依据中华人民共和国土地管理法第六十三条土地利用总体规划城乡规划确定为工业商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面。
9、二按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书第五十六条以营利。
10、法律依据中华人民共和国土地管理法 第六十三条 土地利用总体规划城乡规划确定为工业商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订。
11、法律分析不可以工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准法律依据中华人民共和国土地。
12、法律分析工业用地不可出租工业用地的特殊性质也决定了其销售环节存在巨大“差异性”，其附属房屋不得单独出租工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的，否要承担相应的法律责任法律依据。
13、法律分析工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有法律依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第四十五条 符合下列条件的，经市县人民政府土地管理部门。
