双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼法律依据仲裁法第二条平等主体；关于租房的法律规定是出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗。
房屋租赁合同发生法律效力的规定是房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效法律依据民法典第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为；房屋租赁合同法条相关规定第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物。
法律分析需要关注房屋租赁相关的法律规范法律依据中华人民共和国民法典第七百二十五条 租赁物在承租人依据租赁合同占有期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖；房屋出租的主要法律法规如下城市房屋租赁管理办法第五条规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿平等互利的原则第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租一未依法取得房屋所有权证的二司法机关和行政机关依法。
不符合公安环保卫生等主管部门有关规定的有关法律法规规定禁止出租的其他情形出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全规划环保卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的共；法律分析主要涉及到的是商品房屋租赁管理办法本办法是为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规，制定出来的法。
法律依据中华人民共和国民法典第三百六十九条 居住权不得转让继承设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人；一法律法规明文规定的不得出租的情形 照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租 一未依法取得房屋所有权证的 二司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 三共有房屋未取得共有人。
房屋租赁最新法律法规
法律分析房屋租赁合同法律规定中华人民共和国城市房地产管理法第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限租赁用途租赁价格修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产。
承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金的数额，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失1约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加2约定的。
法律分析出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善意第三人。
房屋租赁法律法规第六十一条
1、法律分析房屋租赁合同有效的法律规定是房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六。
2、双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼法律依据仲裁法第二条平等主体的。
3、第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规，制定本办法第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁以下。
4、法律分析房屋租赁合同纠纷层出不穷，呈急剧上升趋势，究其原因，一则不动产投资在我国近乎疯狂，二则通货膨胀严重，人民币购买力下降，房屋租赁市场活跃，房屋租金暴涨，导致房屋租赁合同纠纷急剧爆发所以对于房屋租赁法律条款。
5、房屋租赁应当遵循平等自愿合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同主要包括以下法律规定1租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同2租赁合同的内容包括租赁物。
