1、人民法院应予支持所以由以上法条可以得知，只要合同的内容还有合同签订人签订合同时意思表示真实，合同就成立有效，所以内部认购协议只要符合合同的基本要素，就是具有法律效力的；房屋认购协议具有法律效益房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为；法律分析一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力因此，“认购书”是否具备法律效力要看其具体内容，不能一概而论在这里，要特别提醒的是，在订立涉及诚意金订金或定金的条款。
2、法律分析合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件1合同书是当事人真实的意思表示2合同书的内容没有违反法律法规的相关规定3合同书的内容没有违反公序良俗原则法律依据中华人民共和国民法典第八条；法律分析认购合同具有法律效力，认购协议是指房买卖的双方签订的购房合同，双方就具体房地产进行交易根据国家相关法律法规，如果商品房销售过程中签订的认购协议中，有商品房销售的基本要素，如当事人的名称或名称商品房的；认购书全称为商品房认购书，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认在没有签订商品房买卖合同前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力当您签认购书时，需要注意开发商的信息是否准确有没有“；法律分析有法律效力当事人签订认购书订购书预订书意向书备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的；认购协议具有法律效力房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认1 简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人。
3、当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任，所以一般都是具有法律效力的判断商品房买卖中的认购订购预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最；认购协议书如果依法成立的有法律效力如果当事人在认购协议书中约定在将来一定期限内订立合同的，构成预约合同依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力法律依据中华人民共和国民法典第四百六十五条依法；第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外依照法律行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务；民法典中合同认购书满足法定有效条件是有法律效力的，具体有当事人意思表示真实当事人是具有相应的民事行为能力人合同认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗合同认购书的形式符合法律相关要求法定其他有效条件。
4、”综上，认购书在一定的情况下是具有法律效力的法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条商品房的认购订购预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖。
5、房屋认购协议在一般情况下都是具有法律效益的房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈这种认购行为的主要特征是。
6、依照法律行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该。
